Appartement 2 chambres actuellement divisé en 2 logements

OPTION ! OPTION ! Appartement 2 chambres idéalement situé au 1er étage d'un immeuble de 3 appartements à deux pas du centre-ville (quartier Saint-Laurent). Cet appartement est actuellement divisé en 2 logements mais repris comme un seul appartement à la matrice cadastrale (aucune garantie d'un point de vue urbanistique, sécurité, pompier, etc. ne peut être donnée, l'appartement étant vendu en l'état). Il se compose comme suit: LOGEMENT 1: séjour +/- 24 m² avec cuisine équipée ouverte (frigo, four, taque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle, espace machine à laver), chambre +/- 12 m², salle de douche (douche, lavabo, wc). LOGEMENT 2 ("studio"): hall d'entrée, chambre +/- 12 m², coin cuisine, coin douche (douche, lavabo), wc indépendant. Cet appartement dispose d'une cave privative en sous-sol. Compteurs individuels pour chaque appartement (les 2 logements sont raccordés aux mêmes compteurs). Chauffage central gaz dans le logement 1 (pas de chauffage dans le logement 2), châssis double vitrage PVC, électricité conforme, parlophones. Le logement 1 est actuellement loué 725 €/mois (charges comprises) et le logement 2 est loué 425€/mois (charges comprises), donc un total de 1.150 €/mois. Les charges sont estimées approximativement à 250 €/mois (eau, électricité, gaz, internet, TV). PEB: B, E Spéc: 170 kWh/m².an, E totale: 8.127 kWh/an, n° 20140630023095. Charges communes: +/- 20€/mois (provision pour l'assurance incendie de l'immeuble et pour le nettoyage des communs). Pas de fonds de réserves ni de fonds de roulement. R.C.: 570€, aucune garantie ne peut être donnée et nous recommandons de considérer que les droits d'enregistrement seront de 12,5%. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Idéal pour 1er achat, collocation ou investissement ! www.waucomont.be