Maison de commerce avec rez commercial et appartement

Spacieux immeuble (repris comme maison de commerce à la matrice cadastrale) comprenant un rez-de-chaussée commercial de +/- 130 m² et un appartement de +/- 113 m² avec entrée indépendante, idéalement situé face à la clinique d'Hermalle. Il se compose comme suit: Sous-sol: cave, vides ventilés. Rez-de-chaussée commercial d'environ 130 m² avec grand volume principal (bureaux ou surface commerciale) vitré, bureau arrière, cuisine, buanderie, toilettes indépendantes, terrasse couverte +/- 26 m², beau petit jardin avec remise, passage lattéral et 6 places de parking à l'avant. 1er étage: hall d'entrée, spacieux et lumineux séjour +/- 32 m², cuisine, hall de nuit, 3 chambres (12, 15 et 15 m²), salle de bain (baignoire, lavabo, wc), combles de rangement, terrasse +/- 22m². Cet appartement dispose d'un entrée indépendante au rez de chaussée et d'une buanderie avec accès à la cave. Châssis simple et double vitrage PVC, chauffage central mazout, séparation niveaux béton, système de climatisation au rez-de-chaussée. PEB: F, E spec: 497 kWh/m².an, E totale: 56.206 kWh/an, n°20190911004394. R.C.: 1.812 €, superficie totale: 537 m². Magnifique situation à la limite de Visé. Idéal pour profession libérale! www.waucomont.be