Immeuble de rapport (rez commercial + triplex)

OPTION! OPTION! TILFF - CENTRE : Bel immeuble de rapport idéalement situé. Ce bien se compose d'un rez-de-chaussée commercial de +/- 50 m² avec caves, sanitaires, terrasse +/- 21 m² et bar extérieur +/- 7 m². Entrée indépendante menant à l'appartement triplex (+/- 119 d'après PEB) se composant comme suit: 1er étage: spacieux séjour +/- 37 m² avec espace buanderie et cuisine ouverte (taque vitrocéramique, hotte), toilette indépendante. 2ème étage: palier, 2 chambres (+/- 14 et 15 m²), salle de bain (baignoire, lavabo), toilette indépendante. Combles aménagés en une 3ème chambre +/- 19 m². L'ensemble de l'immeuble était loué 2.000€/mois (1.300€/mois pour le commerce et 700€/mois pour l'appartement). R.C.: 1.235€, superficie totale parcelle: 130 m². PEB de l'appartement: B, E Spéc: 146 kWh/m².an, E totale: 17.297 kWh/an, n° 20170830001240. Chauffage central au gaz (chaudières indépendantes récentes), châssis double vitrage (PVC au rez-de-chaussée, aluminium aux étages sauf le vélux qui est en bois), compteurs séparés sauf pour l'électricité mais tout est prévu pour remettre un nouveau compteur. Le rez-de-chaussée commercial est équipé d'un système d'alarme, de vidéo-surveillance et de climatisation. Parlophone pour le duplex. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Belle situation ! www.waucomont.be