Ensemble immobilier Blegny centre !

Ensemble immobilier (+/- 210 m² d'après PEB) comprenant un immeuble scindé en 2 appartements (plan de 1965)et un entrepôt de +/-210m², garage et beau jardin idéalement située dans le centre de Blegny et parfait pour profession libérale. Un avis préalable favorable conditionnel avait été émis par la commune de Blegny (par mail) en 2020 pour la transformation de l'entrepôt en un immeuble de 2 appartements avec garages (toutefois aucune garantie ne peut être donnée à ce sujet). Elle se compose comme suit: Sous-sol: caves. Rez-de-chaussée: hall d'entrée avec espace vestiaire, ancien appartement actuellement aménagé en plusieurs bureaux (+/- 6, 16, 18 et 24m²), salle de bains (baignoire, lavabo, toilette indépendante, garage avec porte sectionnelle motorisée, vaste entrepôt +/- 210m² avec partie bureau (hauteur de 2,90 mètres à +/- 5,60 mètres sous faîte) et volet manuel (+/- 3 x 3 mètres), magnifique jardin avec dépendance. 1er étage: hall avec toilette indépendante et coin vestiaire, beau séjour +/- 40 m² avec climatisation réversible, chambre ou bureau +/- 15m², terrasse couverte +/- 10 m². 2ème étage: palier, 2 chambres (+/- 14 et 27 m²) dont une avec climatisation réversible et belle terrasse +/- 10m², salle de douches (douche à l'italienne, lavabo, wc, espace buanderie), débaras. Chauffage central au mazout, châssis double vitrage PVC avec volets en majorité, ... PEB: E, E Spéc: 398 kWh/m².an, E totale: 83.552 kWh/an, n° 20170612018541. R.C.: 1.206 €. Superficie totale : 865 m². Bel immeuble bien situé dans le centre de Blegny offrant de nombreuses possibilités. Informations données à titre indicatif et non contractuelles.www.waucomont.be