Spacieuse maison de commerce (rez + 3 appartements)

Spacieux immeuble de caractère comprenant un rez-de-chaussé commercial ainsi que 3 appartements idéalement situé dans le centre ville de Liège (immeuble repris comme maison de commerce au niveau de la matrice cadastrale). L'immeuble dispose de caves en sous-sol. Le rez-de-chaussée commercial (+/- 66 m²) dispose d'un coin cuisine ainsi que d'une toilette indépendante et est équipé d'un système d'alarme. Les 3 appartements (+/- 54 à 66 m²) sont composés d'un beau séjour, une cuisine, une chambre (comprise dans le séjour pour le 2ème étage) et une salle de bain ou de douche. Châssis double vitrage bois, chaudières privatives, parlophones. Belles hauteurs sous plafond! PEB: C, E. spéc.: 218 / 228 / 202 kWh/m².an, E. totale: 14.507 / 12.286 / 10.894 kWh/an, n° 20160530006573 / 7492 / 8135. R.C.: 2.156€, superficie totale terrain: 105 m². Compteurs individuels (4 compteurs d'eau, d'électricité et de gaz). Revenus locatifs: 31.752€/an. Possibilité d'acquérir en supplément (85.000 €) un second rez-de-chaussée commercial +/- 50 m² avec toilette indépendante et deux emplacements de parkings arrières (LOT 2 sur les photos) donnant rue sur la Fontaine n° 3, avec possibilité d'ouverture vers l'autre rez-de-chaussée commercial (de l'immeuble rue Lonhienne, 15). Bon état d'entretien! Belle opportunité à saisir! www.waucomont.be