Agréable maison comprenant actuellement 2 logements

OPTION! OPTION! Agréable maison 4 façades (+/- 247 m² d'après PEB) actuellement divisée en 2 logements (idéale pour profession libérale et bien située à Xhendremael (Ans). La maison est reprise comme maison à la matrice cadastrale mais les plans de permis initiaux de 1980 reprennent bien 2 logements. Elle se compose d'un appartement 2 chambres (+/- 98 m² d'après PEB) au rez-de-jardin actuellement loué 610€/mois via une agence immobilière sociale et qui sera normalement libre à l'acte (la locataire déménagera normalement pour le 1er août 2023 au plus tard) et d'un grand appartement duplex 2 à 3 chambres (+/- 149 m² d'après PEB) aux rez-de-chaussée et 1er étage qui sera normalement libre à l'acte. L'appartement du rez-de-jardin dispose d'un jardin. L'appartement duplex bénéficie d'un balcon, de caves et d'un garage. Chauffage électrique, châssis double vitrage bois avec volets en majorité, compteurs d'eau et d'électricité séparés, électricité conforme pour l'appartement du rez-de-jardin. PEB: E et F, E Spéc: 403 et 428 kWh/m².an, E totale: 39.503 et 63.919 kWh/an, n° 20161022003529 et 20220217015446. R.C.: 1.088€, superficie totale: 750 m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Belle situation ! www.waucomont.be