Spacieuse villa 3 à 4 ch dans quartier prisé

Spacieuse villa (+/- 170 m² d'après PEB) à l'origine unifamiliale actuellement divisée en 2 logements idéalement située dans un clos résidentiel de Magnée. Elle se compose actuellement comme suit: Rez-de-jardin (LOGEMENT 1 actuel): hall avec toilette indépendante, séjour +/-31m² avec cuisine équipée ouverte (four, lave-vaisselle, taque au gaz, hotte), chambre +/-17 m², salle de bain +/- 11m² (baignoire, lavabo), jardin. Rez-de-chaussée (LOGEMENT 2 actuel): hall, séjour avec cuisine équipée ouverte (four, taque vitrocéramique, hotte), chambres +/- 15m², salle de douche (douche, lavabo, wc), garage +/- 29 m² avec porte sectionnelle. Chauffage central au gaz, châssis double vitrage PVC, séparations des niveaux en béton. PEB: D, E spéc: 340kWh/m².an, E totale: 36.212 kWh/an, n° 20221223011714 et PEB: C, E spéc: 250kWh/m².an, E totale: 15.923 kWh/an, n° 20200502001633. R.C. total: 1.393€ (R.C. distincts), superficie totale parcelle: 607m². Aucune garantie d'un point de vue urbanistique, sécurité, pompier, etc. ne peut être donnée, l'immeuble étant vendu en l'état. L'appartement du rez-de-jardin sera normalement libre au plus tard 2 mois après l'acte. Le logement du rez-de-chaussée (n° 2) est actuellement loué 550€/mois. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Agréable endroit, au calme ! www.waucomont.be